Amsterdam, Beysterveld 169

Stijlvol afgewerkt appartement van circa 90 m² te koop met lift, balkon, eigen berging en energielabel A, in het groene Buitenveldert. The Brokers Club biedt dit luxe afgewerkte appartement aan het Beysterveld 169 aan, gelegen in het gewilde complex Amstel Circle in Amsterdam-Buitenveldert. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van circa 90 m². Er is een ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer met aangrenzende inloopkast en een balkon met uitzicht op het groen. De inloopkast heeft een eigen raam en kan eenvoudig worden omgevormd tot tweede slaapkamer of werkkamer. INDELING: Via de centrale entree met lift bereikt u de eerste verdieping, waar de voordeur van de woning zich bevindt. U komt binnen in de entree met een ruime garderobekast. Vanuit hier loopt u door naar de centrale hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is royaal van opzet en voorzien van een fraaie donkere houten vloer. Door de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen en kijkt u uit op het groen. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en beschikt over een riant kookeiland met gaskookplaat en een in het plafond verwerkte afzuiginstallatie. Er is volop inbouwapparatuur aanwezig, waaronder twee ovens, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een magnetron. Het kookeiland biedt tevens plaats aan een gezellige bar om aan te eten. Vanuit de keuken bereikt u via de schuifpui het balkon van circa 6 m², een heerlijke plek om buiten te zitten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, die ruim voldoende plaats biedt voor een tweepersoonsbed. Direct aangrenzend ligt de inloopkast, die dankzij het raam eenvoudig kan worden gebruikt als tweede slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met ruim badmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet, een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, en een separate cv-ruimte. In de onderbouw van het complex beschikt de woning over een eigen berging van circa 3,5 m². BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte circa 90 m² (meetrapport NEN 2580); - Balkon van circa 6 m²; - Eigen berging in de onderbouw van circa 3,5 m²; - Energielabel A (2026); - Bouwjaar 1988; - Complex met lift; - Professionele VvE, beheerd door VvE Beheer Amsterdam; - VvE-bijdrage per maand: € 336,63,-; - Erfpacht voortdurend, canon afgekocht tot en met 31 juli 2036 (Algemene Bepalingen 1966); - Inloopkast met raam, geschikt als tweede slaapkamer; - Balansventilatie en HR-combiketel; - Oplevering in overleg; Ziet u zichzelf hier wonen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging, dit zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn. LOCATIE & OMGEVING: Het Beysterveld ligt in Buitenveldert, een groene en rustige woonwijk in Amsterdam-Zuid. Het Amstelpark ligt vrijwel om de hoek, en ook het Gijsbrecht van Aemstelpark en de oevers van de Amstel zijn dichtbij, ideaal om te wandelen, te sporten of te fietsen. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Gelderlandplein, met een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. Ook de Zuidas, het zakencentrum van Amsterdam met talloze restaurants en voorzieningen, ligt op steenworp afstand. Een fijne locatie voor wie rustig en groen wil wonen, met de stad binnen handbereik. BEREIKBAARHEID: De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Tram- en buslijnen stoppen in de directe omgeving. Station Amsterdam-Zuid en station RAI, met trein- en metroverbindingen, liggen op korte fietsafstand. De ringweg A10 is binnen enkele minuten bereikbaar, en ook de A2, A4 en A9 zijn goed toegankelijk. Parkeren kan via het vergunningstelsel van de gemeente Amsterdam. DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen The Brokers Club niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.