Amsterdam, Vondelstraat 11 B 2

Turn-key, high-end gerenoveerd appartement op eigen grond, met een gunstige indeling, twee slaapkamers, twee badkamers en een zonnig balkon. Het appartement is grondig en met veel aandacht voor kwaliteit en afwerking gerenoveerd en wordt gestoffeerd en gemeubileerd te huur en te koop aangeboden. Het is gelegen in een charmant en goed onderhouden appartementencomplex aan de Vondelstraat, op loopafstand van zowel de binnenstedelijke voorzieningen en de charme van de binnenstad als de aantrekkelijke omgeving van de Vondelbuurt en het Museumkwartier. Indeling: Via de brede natuurstenen buitentrap bereikt u de entree van het complex. Na het nemen van één trap bevindt het appartement zich in het karakteristieke en goed onderhouden trappenhuis. De entree geeft toegang tot de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken: een kast met garderobe en wasmachine, twee slaapkamers, twee badkamers en de woonkamer met open keuken, voorzien van alle benodigde apparatuur. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een brede erker met vrij zicht over de straat. De tweede slaapkamer heeft een Frans balkon. Vanuit de woonkamer bereikt u via openslaande deuren het op het zuiden gelegen balkon, dat uitkijkt over een bovengemiddeld brede, diepe en groene binnentuin. Bijzonderheden: - Grondig gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige en exclusieve materialen, waaronder Emperador Dark- en Oya Beige-marmer en een eiken whitewash Hongaarse punt-parketvloer; - Per ruimte afzonderlijk dimbare ledverlichting, met afzonderlijke zones voor plafond-, wand- en leesverlichting; - Twee ruime slaapkamers, beide met mogelijkheden voor thuiswerken; - Beide slaapkamers beschikken over een ruime ingebouwde kast met geïntegreerde ledverlichting; - Rijkelijk gedecoreerd met kunstobjecten; - Hoogwaardig en comfortabel meubilair van onder andere Verner Panton, Vitra en Flexform; - Luxe keuken met onder andere Quooker, Siemens StudioLine combi-oven met wifi, wijnklimaatkast en Bora-inductiekookplaat; - Aangrenzende kast met ruime bergruimte; - Voordeur voorzien van driepuntssluiting en certificaatsleutels; - Twee badkamers, beide voorzien van een toilet, vloerverwarming, handdoekradiator en regendouche; - Parkeren op straat middels vergunningsstelsel, met momenteel een wachttijd; - Brandmeldinstallatie in zowel het trappenhuis als het appartement; - Sony 4K-televisie met Sonos-soundbar en streamingmogelijkheden; - Internet- en televisieaansluitingen in beide slaapkamers; - Elektrisch verstelbaar Swiss Sense-bed; - Ultratone-intercom met remote functie via app. Kenmerken: - Woonoppervlakte: circa 90 m²; - Gelegen op eigen grond; - Professioneel beheerde VvE via Falcon VvE Management B.V.; - VvE-bijdrage: € 424,35 per maand, inclusief € 250,82 voorschot stookkosten; - Gemeubileerde verkoop bespreekbaar; - High-end gerenoveerd; - Energielabel D. Huurcondities: - Gestoffeerd, gemeubileerd en voorzien van kunstobjecten; - Huurovereenkomst op basis van model A; - Waarborgsom: twee maanden; - Onder voorbehoud van gunning. Koopcondities: - Gelegen op eigen grond, derhalve geen erfpachtcanon verschuldigd; - Gestoffeerd, met mogelijkheid tot gemeubileerde levering; - Kunstobjecten aan de muur kunnen onderdeel uitmaken van de levering; - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing; - Spoedige overdracht mogelijk. Ziet u zichzelf hier wonen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging, dit zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn. Bereikbaarheid: Deze uitstekende locatie is op loopafstand van het Vondelpark en alle voorzieningen die Oud-West te bieden heeft. Het centrum, Leidseplein en Museumplein zijn eenvoudig te belopen of te fietsen, en ook met het openbaar vervoer bent u snel waar u zijn moet. Kortom: een topligging voor wie wil genieten van al het goede dat Amsterdam te bieden heeft. DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen The Brokers Club niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.