Amsterdam, Vondelstraat 11 B 2

High-end gerenoveerd appartement op geweldige locatie met gunstige indeling, 2 slaapkamers, 2 badkamers en balkon. Kosten noch moeite zijn gespaard bij de renovatie van dit object welke gestoffeerd en gemeubileerd te huur en te koop wordt aangeboden. Het appartement is gelegen in een charmant en goed onderhouden appartementencomplex in de Vondelstraat met zowel de binnenstedelijke charme en faciliteiten als de aantrekkelijke omgeving van de Vondelbuurt en het Museumkwartier op loopafstand. Indeling: Na de brede natuurstenen buitentrap betreedt u na 1 trap in het charmante en goed onderhouden trappenhuis het appartement. Entree met hal die toegang geeft tot alle vertrekken: een inloopkast met garderobe en wasmachine, 2 slaapkamers, 2 badkamers en de woonkamer met keuken welke voorzien is van alle faciliteiten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een brede erker met vrij zicht in de straat en de andere slaapkamer beschikt over een Frans balkon. Vanuit de woonkamer is middels openslaande deuren het balkon bereikbaar met uitzicht op een bovengemiddeld brede, diepe en groene binnentuin. Bijzonderheden: - Intensief gerenoveerd met gebruik van exclusieve, kostbare en degelijke materialen, zoals Emperador Dark en Oya Beige marmer en een eiken white wash Hongaarse punt parketvloer; - Per ruimte afzonderlijk dimbare ledverlichting met zones voor plafond-, wandverlichting en leeslampjes; - Twee ruime slaapkamers met mogelijkheden voor thuiswerken; - In beide slaapkamers een ruime inbouwkast met led-verlichting; - Diverse mogelijkheden om koffers op te bergen; - Rijkelijk gedecoreerd met kunst; - Comfortabel meubilair van onder andere Verner Panton, Vitra en Flexform, welke thuiswerken aantrekkelijk maakt; - Keuken met onder andere Quooker, Siemens Studioline combi-oven (wifi), wijnklimaatkast, Bora inductiekookplaat en inloopkast met bergruimte; - Voordeur met driepunts-veiligheidssluiting en certificaatsleutels; - Twee badkamers met onder andere vloerverwarming, handdoekradiatoren en regendouches; - Parkeren in de straat middels vergunningsstelsel met wachttijd; - Brandmeldinstallatie in trappenhuis en appartement; - Sony 4K-televisie met Sonos-soundbar, welke tevens muziek streamt; - In beide slaapkamers internet- en televisieaansluitingen; - Elektrisch verstelbaar Swiss Sense-bed; - Ultratone-intercom met remote functie/app. Huurcondities: - Gestoffeerd, gemeubileerd en kunstobjecten aan de muur; - Contract model A; - 2 maanden waarborgsom; - Onder voorbehoud van gunning; - Beschikbaar vanaf 1 september 2026. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 89 m2; - Eigen grond; - Professioneel beheerde VvE door Falcon VvE management B.V.; - VvE kosten per maand: €424,35 inclusief €250,82 voorschot stookkosten; - Gemeubileerde verkoop is bespreekbaar; - High-end gerenoveerd; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Energielabel D; Koopcondities: - Gestoffeerd, optioneel gemeubileerd en kunstobjecten aan de muur; - ⁠Overdracht kan spoedig; Ziet u zichzelf hier wonen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging, dit zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn. Bereikbaarheid: Deze uitstekende locatie is op loopafstand van het Vondelpark en alle voorzieningen die Oud-West te bieden heeft. Het centrum, Leidseplein en Museumplein zijn eenvoudig te belopen of te fietsen, en ook met het openbaar vervoer bent u snel waar u zijn moet. Kortom: een topligging voor wie wil genieten van al het goede dat Amsterdam te bieden heeft. DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen The Brokers Club niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.